【No.021：令和7年4月25日】

最寄り駅の「緑園都市」駅は、相模鉄道（通称：相鉄）のいずみ野線沿線にある駅です。緑園都市駅からこども自然公園に続く約1kmの歩行者専用道路があります。平成元年に横浜市まちなみ景観賞を受賞していて、緑園都市のシンボルともいえる遊歩道です。TVドラマのロケ地としてもよく使われているそうです。
遊歩道は、春・夏・秋・冬のゾーンに分けられ、季節を彩る樹木が植えられており、それぞれのポイントには、電車と駅の眺められる三角広場・レンガタイル貼りのアーチ形陸橋・洋風で趣のある明るい公園に東側歩道には「生きた化石」メタセコイアの樹木などがあります。季節ごとに違う景色を楽しめるなんて素敵ですね！
今回は、その「緑園都市」駅から徒歩7分の駅近で日本庭園のあるサウナ付き中古戸建てのご紹介です♪

住所：横浜市泉区緑園1-9-22

〇物件概要

販売価格：13,000万円（税込）
所在地：神奈川県横浜市泉区緑園1丁目9番22

アクセス：相鉄いずみ野線「緑園都市」駅　徒歩7分
土地権利：所有権
地目：宅地
地勢：平坦
都市計画：市街化区域
構造：木・鉄筋コンクリート造瓦葺3階建て
間取り：5LDK＋専用庭+多目的スペース+小屋裏収納+ガレージ
敷地面積：361.31㎡（約109.29坪）
建物面積：250.66㎡（約250.66坪）
1階：43.26㎡　2階：121.7㎡　3階：85.7㎡
敷地最低限度：有（125㎡）
外装後退（セットバック）：有
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率：40％
容積率：80％
分譲主：三井不動産(株)
地域・地区：第一種高度地区、緑化地域
建設確認済証：第63泉117号
築年月：1989年6月
接道状況：南西側幅員6.5ｍ公道（42条1項1号）に約21.9ｍ接道
本体設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公共水道
高さ制限：絶対高さ制限（10ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限
学区：緑園義務教育小・中
その他：都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、緑の環境をつくり育てる条例、横浜市建築基準条例、横浜市開発事業の調整等に関する条例、横浜市中高層建築物等の建築及び開発事業に係る住環境の保全に関する条例

☆リノベーション内容（内装アフター保証書付）
〇給湯設備1基交換（16号）
〇システムキッチン（W2700）
・人造大理石トップ・ガラストップ3口コンロ・食器洗浄乾燥機・浄水器付水栓・レンジフード
〇温水洗浄便座一体型トイレ
〇浴室換気乾燥暖房機取付
・ランドリーパイプ取付・サーモ付シャワー水栓・浴室鏡交換
〇洗面化粧台（一面鏡）
・2ボウルタイプ・防水パン・洗濯水栓
〇フロアタイル貼替
〇アクセントクロス貼付
〇クロス貼替
〇畳表替
〇網戸貼替
〇襖・障子貼替
〇可動棚新設
〇インターフォン交換
〇ウォークインクローゼット新設
〇照明器具設置・交換
〇レースカーテン取付
〇室内クリーニング・・・等

☆外構工事
〇タイル・目地補修
〇庭草取り・雑草処理
〇外壁・外堀高圧洗浄
〇玉砂利一部新規
〇鹿威し新設（中庭）
〇ガレージクリーニング
〇表札剥がし
〇各種リペア・各種クリーニング

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合せください。
フリーダイヤル：0120-574-701　　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.021：泉区緑園1丁目」とお伝えください。

それでは、お部屋のご紹介です♪

1階部分はガレージがあり、車が2台分入ります。
奥には収納スペースとして使えるスペースもございます♪
電動シャッターで便利で防犯的にも安心です。

門をくぐると階段があり、上った先に玄関があります♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合せください。
フリーダイヤル：0120-574-701　　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.021：泉区緑園1丁目」とお伝えください。

〇ライフインフォメーション

〇セブンイレブン（緑園都市１丁目店）・・・徒歩3分
〇相鉄ライフ（緑園都市店）・・・徒歩6分
〇相鉄緑園グラウンド・・・徒歩4分
〇緑園稲荷谷公園・・・徒歩4分
〇緑園都市駅前郵便局・・・徒歩5分
〇緑園こどもクリニック・・・徒歩6分
〇横浜市立義務教育学校緑園学園・・・徒歩13分

〇9年間の一貫教育を行う施設一体型学校の横浜市立緑園義務教育学校が学区内にある。市内3校目の義務教育学校で、メリットは中一の壁の緩和・解消や系統性を意識した小中一貫教育異学年交流による精神的な発達などが挙げられます。
〇近所に公園や自然が多くてのびのびと子育てができそう♪

■お問い合わせは、株式会社ファインエステートまで

ここまでお読みくださりありがとうございました。
〇実際にお部屋を見てみたい
〇購入するための流れや必要な資金計画を知りたい
〇月々いくらの支払いで購入できるのか知りたい
〇近くに住んでいるが、私たちのお部屋も生まれ変わらせてほしい
〇今後考えているリフォームの参考にしたい
など、どんなご相談でも構いません♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.021：泉区緑園1丁目」とお伝えください。

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皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

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