【No.020：令和7年4月18日】

「みなとみらい」駅から徒歩1分の目の前に位置する「M.M.TOWERS FORESIS（M.M.タワーズ フォレシス）」は、R棟・L棟の2棟からなる総戸数1206戸の免震構造の大規模・高層タワーマンションです。
“FORESIS”というネーミングは、英語のFOREST(森林)とOASIS(砂漠の中の緑地、憩いの場所)を組み合わせたのもので、「都市にオアシスとなる森をつくったマンション」という考え方で発想されたそうです。フォレシスは高島中央公園と連続する約2ヘクタールの大きな敷地内に豊かな森を創り、丸みを持った印象的で美しい外観デザインとすることで街並との調和が図られ、2008年度グッドデザイン賞を受賞しているそうです。環境にも配慮されたタワーマンションのご紹介です♬

住所：横浜市西区みなとみらい4-9-1

〇物件概要

M.M.TOWERS FORESIS R棟　21階部分
販売価格：☆ご成約☆
住居表示：神奈川県横浜市西区みなとみらい4-9-1
アクセス：みなとみらい線「みなとみらい」駅　徒歩1分
間取り：2LDK+SIC
専用面積：73.05㎡（壁芯）
バルコニー面積：11.31㎡
構造階数：鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階地上３０階建て
総戸数：1,226戸（L棟との合計）
築年月日：2006年」12月（平成18年）
管理費：16,100円/月額
修繕積立金：24,300/月額
給湯冷暖房基本料：3,330/月（基本料の他に使用料に応じて月額の使用料がかかります）
インターネット料：209円/月額
子メーター関連業務費：1,310円（偶数月）・1,191円（奇数月）/月額
引渡日：即可
用途地域：商業地域
旧分譲会社：三菱地所(株)他2社
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
管理形態：全部委託管理（日勤）
設備：地域冷暖房システム・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
備考：ペット飼育可（飼育細則有）・事務所使用：不可・駐車場：空有（24,150~32,550円/月）・駐輪場：空有：（210円/月）・バイク置場：空無（3,150円/月）・トランクルーム：有（専用使用権付・無償）・インターネット（J:COM・つなぐネット・NTT/NURO光）・CATV（J:COM）
修繕積立金総額：2,556,024,521円（2024年8月現在）
固定資産税・都市計画税:240,477円（2024年概算）
修繕履歴：2023年　大規模修繕工事

☆リノベーション内容（2024年11月完了）
〇フローリング新規貼替
〇給水管・給湯管新規交換（専有部）
〇田中工藝製洗面化粧台新規交換
〇田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
〇TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
〇TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
〇壁・天井クロス新規貼替
〇照明器具新規設置
〇建具等新規交換
〇床暖房マット新規交換・・・等



このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合せください。
フリーダイヤル：0120-574-701　　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.020：M.M.TOWERS FORESIS 21階」とお伝えください。

それでは、お部屋のご案内です♫

高級感のある内廊下からのホテルライクな玄関で帰宅が楽しみに♪

玄関入って右手にある収納スペースは、コンセントも付いていて自転車の充電はもちろん、お子様の外遊びグッズなど広々置けるスペースになっております。

日々使うアイテムや趣味の収納スペース、または、パントリ―等様々な使い道ができるスペースとなっております♪

コンセントもあります♬

広いスペースに可動式の棚が付いているので、高さが調整できてとても便利です♪

窓も多く、明るく広く見えます。晴れた日は眺望も良いです♬

アクセントクロスがおしゃれなリビングは、天井も高くお部屋が映えるデザインです。

各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能なので大きいゴミ箱も不要で生活のストレスがぐーんと減ります♬

壁一面のたっぷり収納スペースでお部屋もすっきりに♪

引き戸でリビングと仕切ることもできるので、生活の幅も広がります。

脱衣所がとても広いです♬洗濯機置場の上には洗剤などが置きやすい吊戸棚があり、洗面台の下にはタオルや日用品のストック・化粧品など使う場所の側にしっかりと収納ができるようになっています。

浴室のドアはガラス張りでおしゃれ♪

トイレは、タンクレスなんです！独立した手洗い場で掃除もしやすく清潔感もあります。

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合せください。
フリーダイヤル：0120-574-701　　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.20：M.M.TOWERS FORESIS 21階」とお伝えください。

〇ライフインフォメーション

〇セブンイレブン（横浜みなとみらいパークびる店）・・・徒歩4分
〇マークイズみなとみらい店・・・徒歩4分
〇横浜ランドマークタワー・・・徒歩7分
〇オーケー（みなとみらい店）・・・徒歩5分
〇髙島中央公園・・・徒歩2分
〇クイーンズスクエア横浜郵便局・・・徒歩7分
〇みなとみらいクリニック・・・徒歩2分
〇横浜市立みなとみらい本町小学校・・・徒歩12分
〇横浜市立吉田中学校・・・徒歩34分

〇「みなとみらい」駅から徒歩2分！
2番出口を出ると目の前にマンション♪
〇24時間有人管理体制。
セキュリティ万全で内見時にも管理人さんが掃除をしていたり至る所の入り口に警備員さんがいてくれています。
〇髙島中央公園まで徒歩2分！
公園が目の前にあり遊具もたくさん。さらに目の前にはオーケーがあり買い物にも便利♪

こちらは、中華台湾小皿料理・台湾風居酒屋さんで、本場の中国のシェフがこだわった素材を配合した餡を使い一つ一つ丁寧に包んだ、阿里城特製「手作り点心」がおすすめです。

オフィスからセブンイレブンなどの店舗、医療機関が入ったMMパークビル。
医療機関は、みなとみらいメディカルスクエア（内科・小児科・外科・形成外科・産婦人科・婦人科）、みなとみらいクリニック（内科・循環器科）、みなとみらい夢クリニック（産婦人科・婦人科）、日本調剤MMパーク薬局が入っていおります。マンションから近いのでとても通いやすいです。

ベビーカー入店も可能な子連れおすすめなお店です。お子様も食べやすいキッズメニューに、バラエティに富んだ魚・肉・丼ものなどのメインのお料理が19種類、そこに彩り豊かな副菜が日替わりで4品付くそうです。定食からデザートもあり、親子共にゆっくりお腹を満たせます♪

みなとみらいの真ん中にある高島中央公園。敷地内には春になると桜が咲き、四季を楽しむことができます。都心部とは思えない自然を感じられる街並みです。

■お問い合わせは、株式会社ファインエステートまで

ここまでお読みくださりありがとうございました。
〇実際にお部屋を見てみたい
〇購入するための流れや必要な資金計画を知りたい
〇月々いくらの支払いで購入できるのか知りたい
〇近くに住んでいるが、私たちのお部屋も生まれ変わらせてほしい
〇今後考えているリフォームの参考にしたい
など、どんなご相談でも構いません♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
お電話・DM・LINEの際には
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皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

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